인구감소지역 부활 3종 프로젝트 세컨드 홈 재산세 종합부동산세 양도소득세 세제 혜택 지역

인구감소지역 부활 3종 프로젝트 관련 내용을 소개해 드리려고 합니다.

우선 인구감소지역 부활 3종 프로젝트가 무엇인지 알아보고, 세컨드 홈 세제 혜택, 대상 지역에 대해 알아보려고 합니다.

세부적으로는 혜택 대상, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 혜택 등에 대해 알아보겠습니다.

 

 

인구감소지역 부활 3종 프로젝트 세컨드 홈 재산세 종합부동산세 양도소득세 세제 혜택 지역

1. 인구감소지역 부활 3종 프로젝트

• 인구감소지역 부활 3종 프로젝트는 세컨드 홈 활성화 정책입니다.
• 지방 소멸 위기에 대한 정부의 대응책입니다.
• 인구감소지역 주택을 구매하는 사람에게 세제 혜택을 주어 지역 생활인구를 늘리기 위한 목표로 만든 정책입니다.

주택을 이미 한 개 보유한 사람이 인구감소지역에 있는 공시가 기준 4억 이하 주택을 구입해도 1세대 1 주택자로 인정됩니다.

종합부동산세, 양도소득세, 재산세 등의 세제 혜택을 받을 수 있습니다.

2024년 1월 4일 취득분부터 이 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

예시

• 수도권 15억 주택에 거주하는 사람이 올해 인구감소지역에 공시가격 기준 4억 이하의 주택을 구입한 경우 1세대 1 주택자입니다.
• 인구감소지역에 주택을 보유하고 있는 사람이 다른 인구감소지역에 주택을 추가 구입하는 경우는 1세대 1 주택자 혜택을 받을 수 있습니다.

 

제외 대상

• 인구감소지역에 주택을 보유하고 있는 사람이 동일한 지역에 주택을 추가로 구입한 경우는 1세대 1 주택자 혜택을 받을 수 없습니다.
• 인구감소지역에 주택을 보유하고 있는 사람이 인구감소지역이 아닌 지역에 주택을 구입하는 경우는 1세대 1주택자 혜택을 받을 수 없습니다.

 

2. 세컨드 홈 세제 혜택

재산세

• 0.05% p 이상의 과표 구간별 세율 인하 혜택을 받습니다.
• 기존 60%에서 43~45%로 공정시장가액비율 특례를 적용받습니다.

 

 

종합부동산세

• 기본 공제 12억 원을 해줍니다.
• 고령자 및 장기보유자의 경우 세액공제를 최대 80%까지 받을 수 있습니다.

 

양도소득세

• 12억 이하의 주택의 경우 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
• 일반 장기보유특별공제는 30%에서 80%로 확대 적용받을 수 있습니다.

 

3. 지역

수도권

경기	가평군
	연천군
인천	강화군
	옹진군

 

강원도

강원	고성군
	삼척시
	양구군
	양양군
	영월군
	정선군
	철원군
	태백시
	평창군
	홍천군
	화천군
	횡성군

 

충청도

충남	공주시
	금산군
	논산시
	보령시
	부여군
	서천군
	예산군
	청양군
	태안군
충북	괴산군
	단양군
	보은군
	영동군
	옥천군
	제천시

 

경상도

대구	남구
	서구
	군위군
부산	동구
	서구
	영도구
경남	거창군
	고성군
	남해군
	밀양시
	산청군
	의령군
	창녕군
	하동군
	함안군
	함양군
	함천군
경북	고령군
	문경시
	봉화군
	상주시
	성주군
	안동시
	영덕군
	영양군
	영주시
	영천시
	울릉군
	울진군
	의성군
	청도군
	청송군

 

전라도

전남	강진군
	고흥군
	곡성군
	구례군
	담양군
	보성군
	신안군
	영광군
	영암군
	완도군
	장성군
	장흥군
	진도군
	함평군
	해남군
	화순군
전북	고창군
	김제시
	남원시
	무주군
	부안군
	순창군
	임실군
	장수군
	정읍시
	진안군

 

인구감소지역 부활 3종 프로젝트 관련 내용을 소개해 드렸습니다.

먼저 인구감소지역 부활 3종 프로젝트가 무엇인지 알아보았고, 이에 대한 예시, 제외 대상에 대해 알아보았습니다.

다음으로는 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 세컨드 홈 세제 혜택에 대해 알아보았습니다.

마지막으로 인구감소지역의 지역에 대해 알아보았습니다.